Взамен ипотеки или жизни на съемной квартире, многие сегодня пытаются решить квартирный вопрос путем строительства собственного дома. Безвозмездное получение земельного участка под самостоятельное возведение жилья – отличная возможность сэкономить.
Вы можете позвонить и узнать прямо сейчас у юристов Центра Юридической Безопасности «ЗАКОНиК», как получить земельный участок бесплатно в своем регионе. Только ли льготники имеют право оформить землю, какие бумаги потребуются, где именно выделяют наделы и на каких условиях?
Компетентные ответы на эти и многие другие вопросы легко получить по телефону горячей линии 8 (968) 984-99-09, находясь в любой точке страны.
Требования к наделам и возводимым постройкам
Перед тем как разбираться, можно ли получить участок семье, и насколько привлекательны условия, необходимо соразмерить собственные силы и убедиться, что хлопоты не окажутся напрасными. Именно поэтому важно выяснить, что предоставляет государство в безвозмездное пользование, и какие требования к получателям выдвигает.
В каждом регионе разработаны и запущены собственные программы, а значит, для выяснения деталей придется посетить местную администрацию и изучить особенности действующих программ.
Однако, существуют и общие критерии. Главные – это категория и целевое назначение земли. Выделяются только земли поселений, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство, что отражается в кадастровом паспорте. Строительство дома на землях неподходящего назначения будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае – в доме не разрешат прописаться, в худшем – заставят в судебном порядке снести за собственный счет. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, проконсультируйтесь с юристами Центра Юридической Безопасности «ЗАКОНиК». Они расскажут, как получить от государства земельный участок без проблем, какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание.
Конкретные условия будут предъявлены и к строению, которое планируется возвести на выделенном наделе:
• это должно быть капитальное здание, пригодное для круглогодичного проживания, то есть легкий щитовой домик-дача на четырех кирпичах вместо фундамента точно не подойдет;
• каждый регион определяет строительные нормы к коттеджу – высотность (этажность), тип стройматериалов и пр.
Кто может рассчитывать на получение участка бесплатно?
Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ следующие граждане имеют право на получение земли в безвозмездное пользование:
• многодетные, где трое или более детей не достигли совершеннолетия;
• получившие надел до 1991 года на правах аренды или бессрочного пользования (в случае фактического использования потребуется лишь переоформить документы);
• военные ветераны;
• отслужившие по контракту более 15 лет военные;
• пенсионеры правоохранительных органов;
• дети-сироты (если речь идет о наделе, которым владели скончавшиеся родители);
• Герои Труда, лица, награжденные орденами Славы, Герои России и СССР и пр.
Исчерпывающий перечень льготников следует уточнить в администрации по месту жительства.
Помимо принадлежности к льготной категории, региональными властями могут предъявляться и другие требования к заявителям:
• иметь российское гражданство и проживать в регионе не менее 5 лет;
• ранее не являться собственником земельного надела;
• нуждаться в улучшении жилищных условий;
• проживать в ветхом или аварийном жилье.
Только ли льготники имеют возможность стать владельцами наделов? Действующее законодательство фактически наделяет таким правом всех граждан, но на практике даже получение земельного участка многодетной семьей может вызывать трудности. Главная проблема возникает из-за того, что местная администрация часто предоставляет в рамках социальных программ лишь удаленные территории, без коммуникаций и даже без нормальной подъездной дороги.
Помимо того, отодвигает от заветной цели обычных граждан и большое количество льготников как первоочередных претендентов на бесплатные земли. Они не только имеют право на бесплатное предоставление земельных участков, но и приоритет в очереди, если она существует. К примеру, преимуществом обладают инвалиды или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, которые окажутся в списке претендентов выше, чем семья со здоровым ребенком.
Однако, во многих населенных пунктах получить землю предлагают молодым супругам, чей возраст не достиг 35 лет, а для привлечения специалистов на село разрабатываются программы поддержки учителей или врачей. Их участники также наделяются правом получения бесплатного земельного участка (иногда вместе с уже готовым домом).
Позвоните юристам Центра Юридической Безопасности «ЗАКОНиК», чтобы узнать:
• сколько раз можно отказаться от предложения;
• при наличии льготы можно ли попросить деньги вместо надела;
• на кого оформляется земля и по какому принципу делится на каждого члена семьи;
• считается ли надел общим имуществом и кому достанется в случае развода;
• дадут ли землю взамен изъятой под государственные или муниципальные нужды;
• как оформить полученную землю в собственность?
Наши специалисты внимательно изучат ситуацию, спрогнозируют шансы, подскажут, какие действия необходимо совершить для достижения цели, а также детально разъяснят, как получить земельный участок многодетной семье или при наличии других льгот.
Процедура, документы, стоимость
Теперь рассмотрим на примере как получить земельный участок в Московской области. Аналогичная схема действует и в остальных регионах.
В первом этапе следует присмотреть имеющиеся участки и письменно согласовать свой выбор с администрацией. По закону передаваться в безвозмездное пользование могут только поставленные на кадастровый учет наделы. Если выбранная земля не зарегистрирована, то администрация может разрешить просителю провести межевание за собственный счет – определить границы, нанести координаты на план и зарегистрировать в Госкадастре.
В последствии необходимо подать в муниципалитет заявление на получение земельного участка. К нему прикладываются необходимые документы для получения надела. В основной перечень входят:
• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт.
Льготникам придется документально подтвердить свой статус. Так, многодетные должны выправить справку о составе семьи и предъявить детские свидетельства, а для получения земельного участка детям-инвалидам нужно приложить свидетельство об ограниченных возможностях.
Желаете подать заявление с первого раза и не тратить время на сбор недостающих бумаг? Позвоните нам и проконсультируйтесь у юристов Центра Юридической Безопасности «ЗАКОНиК», что именно следует подготовить в конкретном случае.
Ответ о том, будет ли выделен земельный участок ветерану военных действий, молодой супружеской паре или другому заявителю дается в течение одного месяца в письменном виде. Если на текущий момент свободных наделов нет, человека ставят в очередь.
Следом за получением положительного решения заявитель подписывает акт безвозмездной передачи земли, в котором перечислены все условия – в какие сроки должен быть построен дом, когда разрешается оформить в собственность и пр.
Право собственности на землю возникнет исключительно после ее регистрации в Росреестре, куда подается заявление и следующие документы:
• паспорт заявителя;
• кадастровый паспорт надела;
• решение о выделении земли и акт передачи;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
Только один звонок отделяет вас от достоверной информации! Позвоните нам прямо сейчас и мы расскажем, как инвалиду получить земельный участок, какие сложности могут возникнуть у многодетных, каковы шансы на получение положительного ответа у пенсионера-военного. Не можете позвонить? Тогда отправьте свое письмо с сутью Вашего вопроса нам на электронную почту, и получите квалифицированную консультацию.
